Недвижимость в Болгарии от застройщика: плюсы и минусы для россиян
В России длинные зимы, поэтому очень часто возникает желание (или мечты) о жилье на берегу моря, где тепло, где есть море и солнце.
Приобрести недвижимость в Болгарии от застройщика – один из наиболее перспективных и выигрышных вариантов.
Доступность:
- Большой выбор квартир, морские курорты – все в вашем распоряжении;
- Относительно невысокая стоимость недвижимости в Болгарии от застройщика, цены ниже, чем в московском регионе;
- Легкое получение визы, для собственников – виза на несколько лет с неограниченным количеством въездов и возможностью продления.
Плюсы собственности в Болгарии:
- Мягкий климат, море, чистый морской берег, чистый воздух горный или морской;
- Развитое сельское хозяйство, способное обеспечить население экологически чистыми продуктами;
- При приобретении квартиры в собственность в комплексах «Афродита» — множество услуг и удобств: зеленая зона, бассейны, развитая инфраструктура;
- Доброжелательное отношение.
Подводные камни
- Возможность получить лишь ВНЖ, но не гражданство. Подтверждение вида на жительство в Болгарии – ежегодное;
- Купить недвижимость на земле физическому лицу нельзя, только юридическому. Для этого вам необходимо зарегистрировать фирму, сдавать отчеты.
Тонкости
Площадь жилья исчисляется иначе, в нее входит толщина стен, лестничная площадка, фасады (например, студия 60 кв.м в нашем понимании окажется 48 кв.м).
Приблизительные расходы на приобретение недвижимости в Болгарии от застройщика
- Предоплата;
- Открытие счета в банке (не забудьте подать декларацию в России) и комиссии за перевод;
- Выплаты за приобретаемое жилье;
- Регистрация в кадастровом центре;
- Налог на вступление в собственность;
- Налог на недвижимость – каждый год.
Будьте внимательны при покупке жилья. Обязательно оцените его на месте, а не по картинке. Надежные строительные компании предлагают ознакомительные туры для осмотра выбранного жилья. Конечно же, следует оценить не только комфортность квартиры и обустройство прилегающей территории, но и наличие инфраструктуры (иначе магазин может оказаться далеко от дома).
Удачной вам покупки и счастливого проживания.